Tendencias más importantes en la construcción 2023-2026
Según McKinsey, la construcción es la industria más grande del mundo y representa aproximadamente el 13% del PIB mundial. Sin embargo, también es una de las industrias con un crecimiento más lento. Afortunadamente, nuevas tecnologías para la construcción están apareciendo con el objetivo de acelerar el ritmo de cambio en este sector. Hoy, vamos a conocer las tendencias más importantes en la construcción para los próximos años.
La industria de la construcción sufrió un golpe durante la pandemia, pero se espera que se recupere en los próximos años. Se espera que América del Norte lidere el mercado durante este período, capturando más del 30% del mercado.
1. La construcción virtual crecerá rápidamente
La industria de la construcción está adoptando cada vez más una variedad de nuevas tecnologías, muchas de las cuales involucran el diseño y la visualización virtual. Estas tecnologías van desde el Modelado de Información de Construcción (BIM) hasta un Software de Gestión de la Construcción.
El diseño y construcción virtual (DCV) es una de las tendencias más importantes en la construcción, que consiste en el uso de entornos virtuales para diseñar y visualizar la construcción de estructuras previamente a su construcción física. A estos entornos virtuales se accede a través de ordenadores, dispositivos móviles, realidad aumentada y hardware de realidad virtual.
Se estima que el retrabajo por defectos o errores representa el 30% de los costes de la industria de la construcción. El diseño virtual permite reducir este coste permitiendo construir estructuras visualizándolas primero en un entorno virtual.
El BIM es probablemente la herramienta más popular. Permite a arquitectos e ingenieros generar un modelo virtual de un edificio o estructura física. El mercado de BIM tiene un valor de aproximadamente 8 mil millones de dólares.
La tecnología BIM tiene una tasa de adopción de aproximadamente el 60-70%. Sin embargo, esta adopción ha sido lenta (35 años). No obstante, en la última década se ha acelerado. Diversos informes en 2020 señalan que el 73% de los encuestados utilizaban BIM, en comparación con el 2011, cuando la mitad de los encuestados nunca habían oído hablar de BIM. BIM permite a las empresas de construcción mantener los presupuestos y cumplir con los estrictos plazos de construcción.
El Software de Gestión de la Construcción (CMS) también es una herramienta importante para muchas constructoras importantes. Un proyecto de construcción es un proceso muy fragmentado, muchos participantes y muchas tareas ocurriendo al mismo tiempo. El CMS facilita la gestión y control de tareas y acciones.
Se espera que la industria global de software de gestión de la construcción alcance un valor de 9 mil millones de dólares. Se espera un crecimiento de 24 mil millones de dólares para el año 2031 (una tasa de crecimiento anual compuesta del 10.2%).
Un ejemplo de software de gestión es el sistema CoSMOS™, que permite monitorizar en tiempo real la resistencia del hormigón. Conocer al momento la evolución del fraguado del hormigón mejora la toma de decisiones en obra, optimizando los procesos constructivos siempre desde el lado de la seguridad. Además, CoSMoS™ ha sido el primer sistema de monitorización del fraguado del hormigón que se ha integrado con la metodología BIM.
2. La construcción prefabricada y modular cambiará la forma de construir
La construcción modular es otra de las tendencias más importantes en la construcción. Generalmente supone construir el 60-90% de un edificio u otra estructura antes de llevarlo a la obra. La prefabricación ocurre cuando ciertos componentes de una estructura se ensamblan o fabrican fuera del sitio. Posteriormente, las partes prefabricadas se colocan fácilmente en el edificio.
El mercado global de construcción modular tenía un valor de aproximadamente 91 mil millones de dólares en 2022. Y se espera un crecimiento del 30% para el 2027, tras unos últimos años de crecimiento rápido.
Las ventajas de la prefabricación y la construcción modular son unos costes bajos, la reducción de plazos de construcción y la reducción del desperdicio. Sin embargo, ciertos tipos de edificios se prestan mejor para este tipo de construcción. Por ejemplo, las instalaciones de atención médica y los hoteles son uno de los que más se benefician de esta tecnología.
Otros enfoques más novedosos consisten en la modularización completa del proceso de construcción. Se fabrica partes de un edificio (una pared) en sus instalaciones, y posteriormente se ensamblan en la obra.
3. El IoT cambiará las ciudades y las operaciones en la construcción
Otra de las tendencias más importantes en la construcción son las ciudades inteligentes.
Una ciudad inteligente es una ciudad que está completamente integrada con el Internet de las Cosas (IoT). La infraestructura y los edificios recopilan datos que permiten aumentar la eficiencia. La inversión en ciudades inteligentes ha crecido un 20% en 2022 y se espera que aumente durante los próximos años.
A medida que este concepto se consolide, cambiará la forma de trabajar del sector de la construcción. Ya que deberán comenzar a utilizar avances tecnológicos como el IoT en sus procesos, equipos y materiales de construcción. Por tanto, la construcción deberá adaptarse pronto, dado que grandes corporaciones y ciudades tienen como objetivo la construcción de ciudades inteligentes y conectadas en el futuro cercano.
Por ejemplo, Toyota ha anunciado una ciudad inteligente de 2,000 personas en las afueras de Tokio. La compañía probará vehículos autónomos y “edificios inteligentes” en un entorno con ciudadanos reales.
4. Construcción sostenible como solución a los problemas ambientales
La construcción sostenible implica la construcción de edificios sostenibles utilizando un proceso de construcción y diseño respetuoso con el medio ambiente.
A medida que los gobiernos y los organismos reguladores de todo el mundo se centran en factores ambientales en todas las industrias, cada vez más constructoras están implementando métodos de construcción sostenible.
La revolución de la construcción sostenible está funcionando particularmente bien en el mercado de la construcción residencial. Más de un tercio de los constructores de viviendas unifamiliares y multifamiliares construyen al menos la mitad de sus proyectos utilizando técnicas de construcción sostenible.
La eficiencia energética es una de las principales prácticas para mejorar el rendimiento ambiental de las viviendas sostenibles. De hecho, el 96% de los constructores de viviendas sostenibles construyen sus hogares para que sean eficientes energéticamente.
5. Biomateriales: una de las tendencias más importante en la construcción del futuro
Una de las tendencias más novedosas y disruptivas en la construcción es el uso de biomateriales. Esta parte de la industria aún es muy joven, pero hay indicios de una adopción extensiva e intensiva. Desde el punto de vista medioambiental, la decisión de cambiar a este tipo de material es clara.
La cadena de suministro de la construcción en su conjunto representa el 11% de las emisiones globales de gases de efecto invernadero. Y el carbono incorporado (carbono liberado en el proceso de construcción) representa cerca del 30% de las emisiones de gases de efecto invernadero en los sectores de la construcción y bienes raíces. Como ya hemos visto en otras publicaciones, no se espera que el número de nuevos edificios que se construyan disminuya en el futuro cercano. Para dar cabida al crecimiento de la población, se espera que el stock global de edificios se duplique para 2060.
El cemento es una de las áreas principales a las que apunta el sector de biomateriales. La producción de cemento por sí sola representa el 8% de las emisiones globales de CO2. Siendo por tanto uno de los materiales clave para poder cumplir el objetivo de reducción de emisiones (16%) del Acuerdo de París sobre el cambio climático antes de 2030
Si el sector del cemento fuera un país, sería el tercer mayor emisor de carbono, detrás de China y Estados Unidos. Por eso se están desarrollando nuevos productos como el hormigón autorreplicante y el biocemento autorreparador.
El biocemento se cultiva utilizando materiales biológicos en lugar de crearlo a partir de materiales no renovables. Y el proceso realmente absorbe CO2 en lugar de emitirlo. Innovaciones como esta permiten que los “fabricantes” cultiven materiales de construcción que se autorreplican, lo que facilita y hace más eficiente su escalado.
6. Los drones irrumpen en el sector de la construcción
La incorporación de tecnología de drones en la industria de la construcción está mejorando la eficiencia del sector. Antes considerados equipos caros y novedosos, actualmente los drones son responsables de grandes ahorros de costes en proyectos de construcción.
Se estima que el uso de drones ha reducido significativamente los costes en desperdicios de la construcción. Esto se debe, a que el uso de drones permite controlar en tiempo real los inventarios de materiales, aumentando significativamente su precisión. Además, se espera que los drones desarrollen nuevas funcionalidades con el objetivo de reducir significativamente los accidentes y las muertes de los trabajadores de la construcción. Al utilizar drones, las empresas de construcción pueden inspeccionar y evaluar diferentes ubicaciones sin poner a ningún trabajador en peligro.
Los drones son una de las tendencias más importantes en la construcción. Su implementación permitirá aumentar hasta un 55% los estándares de seguridad.
7. Soluciones tecnológicas que aumentarán la seguridad en la construcción
Una de las mayores preocupaciones del sector de la construcción es la seguridad en los sitios de obra. En el período de 2011 hasta 2019, los accidentes por caídas aumentaron un 41% y el número de lesiones no fatales aumentó un 8%. Lamentablemente, más de 365 trabajadores de la construcción fallecieron debido a caídas, resbalones o tropiezos en 2020. Estadísticas como estas están impulsando la demanda de equipos de seguridad mejorados utilizando tecnología.
Los cascos de seguridad han sido uno de los equipos de seguridad más comunes en los sitios de construcción durante décadas. Sin embargo, actualmente se está produciendo una “revolución de cascos” en la industria. Una de las tendencias más importantes en la construcción está siendo la utilización de cascos similares a los empleados en escalada en roca. Los motivos son proporcionar un mayor campo de visión y un ajuste más compacto y ergonómico para el usuario, además la correa para la barbilla permanece en su lugar incluso si el trabajador se cae.
Los últimos avances en cascos de seguridad se centran en reducir el impacto para prevenir lesiones en la cabeza y el cuello. Estas nuevas tecnologías permiten con sus sistemas reducir un 40% adicional la fuerza de impacto.
8. La escasez de mano de obra: un gran problema en la construcción
Otro gran problema de actualidad en la construcción es la escasez de mano de obra en los últimos años. Esta situación alcanzó un “nivel de crisis” en 2022. En abril de 2022, había 494.000 empleos disponibles en la industria de la construcción. Eso supone un crecimiento del 40% anual, siendo el mayor dato desde el año 2000.
Se espera que esta crisis empeore aún más con la demanda de vivienda y el aumento de inversión para satisfacerla. La industria necesitó contratar a 650.000 trabajadores adicionales además del ritmo normal de contratación en 2022 para satisfacer la demanda. Las previsiones son similares para este año 2023.
La escasez de trabajadores impacta directamente en los plazos de los proyectos y en las tasas de finalización. La falta de trabajadores de la construcción es un factor principal en la escasez de inventario y en la asequibilidad de viviendas.
Desde la industria se está tratando de captar gente ofreciendo salarios más altos y testando diferentes estrategias para reclutar y retener trabajadores. Algunos están lanzando programas para llegar a los niños desde la escuela primaria e interesarlos en trabajos de construcción.
Otras empresas se centran en la diversidad en la contratación, atraen el interés a través de las redes sociales y ofrecen bonos de retención. Un punto positivo es el aumento en la inscripción en cursos de oficios de la construcción en formación superior.
9. El coste de los materiales se dispara mientras persiste la escasez
Una de las tendencias más importantes en la construcción el último año fue la escasez de materiales. Para muchas constructoras, ciertos materiales son difíciles de conseguir. Y, aunque se puedan obtener los materiales, el coste ha aumentado rápidamente. El 90% de las constructoras se enfrentan a escasez de materiales.
Los materiales de construcción utilizados en proyectos no residenciales han aumentado casi un 17% en el último año. Los materiales de construcción con los mayores aumentos de precio fueron el combustible (duplicando su precio), los productos de techo de asfalto y los productos de construcción de plástico.
La demanda y el coste del aluminio también han aumentado considerablemente. En 2021, la demanda del material aumentó un 7.7%. Y en el 2022, la demanda aumentó otro 5.3%. Los precios del aluminio han alcanzado su punto más alto. El acero es otro material escaso y costoso.
Esta escasez de materiales junto con el aumento de los precios significan que muchas constructoras están viendo afectadas sus ganancias. Los costes de los materiales han aumentado mucho más rápido que los precios promedio de las constructoras en los proyectos licitados.
10. Aumenta el uso de la impresión 3D en la construcción
El mercado de la impresión 3D en la construcción está creciendo a un ritmo increíble. Este tipo de impresión puede utilizar una variedad de materiales: hormigón, plásticos geopolímeros, fibra y arena entre otros. Algunas impresoras innovadoras incluso utilizan materiales biodegradables, como barro, tierra y paja en casas impresas en 3D.
En la mayoría de los casos, solo se pueden fabricar con impresión 3D el marco y las paredes de un edificio. Sin embargo, la tecnología avanza tan rápido que también se pueden integrar accesorios de fontanería y electricidad en el edificio a través de la impresión 3D.
La construcción se beneficiará de varias formas con la impresión 3D. El primer beneficio es el ahorro de tiempo. La tecnología funciona muy rápido. El precio más bajo es otra característica notable de la impresión 3D en la construcción. Se necesita mucho menos mano de obra y tiempo para construir estas estructuras, lo que resulta en menores salarios pagados. Aunque la inversión en maquinaria es superior.
Las ONGs estudian la impresión 3D como una de las tendencias más importantes en la construcción debido a la rapidez y el coste de construir casas sencillas muy necesarias para abastecer las necesidades de la gente sin hogar.
11. La robótica y la automatización en la construcción mejoran la productividad
Entre las tendencias más importante en la construcción encontramos objetivos como reducir los residuos, mejorar la seguridad, aumentar la productividad y cerrar la brecha de mano de obra. Estos objetivos se pueden conseguir con la implementación de robots y otras estrategias de automatización. Como ya comentamos el mercado de robots en la construcción es un mercado al alza.
En Estados Unidos más de la mitad de las constructoras están empleando actualmente robots y el 81% espera introducir robots en los próximos 10 años. Las tareas que pueden llevar a cabo los robots en la construcción son muy variadas. Desde amarrar barras de refuerzo a realizar el replanteo de una obra. La implementación de robots supone un aumento de la productividad y una reducción de los accidentes laborales en el lugar de trabajo.
Conclusión
Estas son las tendencias más importantes en la construcción para los próximos años que van a cambiar la forma de construir. En general, la sostenibilidad y la adopción de software parecen ser los temas principales que unen muchas de estas tendencias. Curiosamente, estos temas también tienden a generar ahorros de costes, lo que debería ayudar a acelerar la tasa de adopción.
La sostenibilidad se ha convertido en un factor crucial en la construcción. Las empresas están cada vez más preocupadas por reducir su impacto medioambiental y adoptar prácticas más amigables con la naturaleza. Esto incluye el uso de materiales ecológicos, la implementación de diseños energéticamente eficientes y la adopción de prácticas de construcción sostenibles.
La adopción de software y tecnología también está revolucionando la forma en que se llevan a cabo los proyectos constructivos. Desde la inteligencia artificial y el aprendizaje automático para la planificación y el diseño, hasta la implementación de herramientas de control que mejoran la gestión de proyectos. La adopción tecnológica mejora la eficiencia y la productividad en todas las etapas del proceso constructivo.
Una de las ventajas más destacadas de estas tendencias es que también pueden resultar en ahorros de costes significativos. El uso de tecnologías avanzadas puede agilizar los procesos, reducir los errores y minimizar el desperdicio de materiales, generando a su vez ahorros financieros para las empresas.
En resumen, la construcción está experimentando una transformación impulsada por la sostenibilidad y la tecnología. En los próximos años, se espera una mayor adopción de prácticas sostenibles y herramientas digitales en la construcción. Esto no solo beneficiará al medio ambiente, sino que también mejorará la eficiencia y la rentabilidad de los proyectos. La construcción del futuro se basará en la innovación y la responsabilidad, lo que nos llevará hacia un sector más sostenible y eficiente en el futuro.
